Negli ultimi tempi il dibattito sulla creazione di un “albo professionale” per la categoria degli amministratori di condominio è sempre più fitto e vede coinvolte varie figure professionali, oltre che gli organi di governo...
Le quote condominiali si prescrivono con termini differenti a seconda della natura della spesa, dunque, fondamentale è individuarne il termine iniziale in cui inizia a decorrere il tempo utile ai fini della prescrizione. L’amministratore...
Per rafforzare la garanzia del soddisfacimento dei crediti condominiali, l’art. 63, 1° comma disp. att. c.c. prevede che l’amministratore, in base allo stato di riparto approvato dall’assemblea e senza autorizzazione di questa, può ottenere...
Il dissenso alle liti condominiali è disciplinato dall’art. 1132 c.c., norma che prevede la possibilità in capo al proprietario dissenziente di separare la propria responsabilità da quella del condominio nei casi in cui...
L’art. 1117 c.c. è stato così modificato dall’art. 1 della legge sulla riforma del condominio n. 220/2012[1] : “Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto...
IL CASO: Nel condominio X si è verificato un danno da infiltrazioni dal lastrico solare verso un’unità immobiliare. L’amministratore ha denunciato il sinistro alla compagnia assicuratrice, la quale ha valutato il danno come rientrante...
La suddivisione delle spese in condominio avviene in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascun condomino, in base pertanto ai cosiddetti millesimi di proprietà. Secondo la regola generale dettata dal primo comma dell’art....
La regola generale posta dall’ordinamento in materia di acquisizione del diritto di proprietà è che il proprietario del suolo è anche proprietario di tutto ciò che è edificato, piantato ed esistente sopra o sotto...
Il cortile, le scale, i muri perimetrali, le facciate, il lastrico solare, il vano caldaia, i pianerottoli, sono solo alcune delle parti comuni di un condominio. Parti sulle quali tutti i condomini godono di...
L’ufficio dell’amministratore di Condominio è imposto dalla legge. L’art. 1129 c.c., come riformato dalla novella del 2012, prevede infatti che “quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina...
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